2020-05-06 20:56:51
最近总是听身边的人说现在实体行业不好做，互联网电商的兴起使得实体业举步维艰，销量下滑严重，利润大幅度缩水，许多线下实体店不得不面临关门倒闭的现状。
一个朋友在当地开了一家母婴店，一年下来销量30万出头，租金20万，除去人工成本以及店铺其他开支，一年毛利仅剩下3万多一点，他说还不如外出打工挣的钱多，而房东啥也不用干一年就稳赚20万。
疫情过后更是如此，为了加快复产复工减少损失，许多店铺被迫顶着风险早早出来营业，而这种形势也让房东看到了“商机”，趁机继续涨价，究其原因是他们相信为了生计的人们要开店就不得不接受上涨的租金，而市场也正如他们所看想的一样，据统计国内复产复工以来，各地个人租房房租每月普遍增长了100-500不等，而店铺年租金也上涨了5万-20万不等，这让许多商家叫苦不迭。许多商家抱怨店铺租金上涨太快，辛苦一年最后全为房东打工。
虽然现在越来越多的店铺倒闭关门，许多商家经营不下去，但把锅丢给电商并不理智，毕竟国内生意竞争激烈，只有服务好消费者才能活下去，不思进取只能被社会所淘汰。电商的出现只是改变了人们生活的方式，让人们生活和出行更加方便，其本质是没有变化的。全球最著名的希尔顿酒店19年第一季度已在大中华区已开业19家五星级酒店，更扬言在未来6年国内开店至200家，所以借用马云的那句话：“不是实体店不行，而是你的实体店不行。”不顺应时间潮流发展，满足新世纪人们的新需求，做到最后只能面临被淘汰的结局。
从最近电商巨头布局新零售线下店铺（盒马鲜生、百果园、天猫小店等）可以看出，线下店铺并非没有发展空间，可以预见未来线上和线下的结合将更加紧密，店铺想要发展必须尽快拥抱互联网大环境。
电商的兴起看似对于实体行业冲击很大，实则对于实体店铺的发展起到了很大的促进作用，打破了以前垄断经营躺着赚钱的日子，逼得实体店铺必须更加注重品质和服务。
一个朋友是做餐饮的，店铺生意还不错，2家店加起来一年盈利100万左右，房东见不得他生意很好，所以提前一年毁约涨租，由于餐饮业主要是回头客多，店铺搬迁对于生意影响很大，所以无奈接受了房东的无理涨租的要求。但并不是所有商家利润都有这么高，入不敷出的比比皆是。
所以搞垮实体的并不是电商，而是那“该死的”房租。此前房价一直被炒房者哄抬居高不下，高房价挫伤民众的购买力的同时也影响资本在实体经济的通常循环。持续过热的楼市将绑架实体经济，而房价上升势必会带动租金一同上涨，进一步挤压商家的利润空间，从而无利可图被迫关门，毕竟二线城市10元一碗的牛肉面也不可能因为租金的暴涨而卖到20元一碗，即使涨上去也不会有消费者愿意买单。
